Appartement à vendre, 109m², Toulouse

Description

Secteur recherché des Chalets, pour son cadre de vie à la fois calme et proche de l'hyper centre. Petite copropriété de 5 lots divisée en deux bâtiments séparés d'une cour accueillant les parkings. Immeuble du début du 20ème, situé rue Roquelaine. Au 2ème et dernier étage, cet appartement duplex s'ouvre sur un vaste hall et son imposant escalier métallique type industriel. Celui-Ci desservant l'étage mais également des niveaux intermédiaires destinés au rangement. De part et d’autre de ce hall, 3 chambres dont 2 côté cour. 16, 10,8 et 11 m2. Une salle de bain et douche, précédée d'un espace buanderie et les toilettes. A l'étage, open space de 35 m2 pour 48 au sol tournant autour de la montée d'escalier. La cuisine étant séparée, 6 m2 pour 9 au sol. Les sous-pentes se trouvant côté sud (rue). L'appartement se développe effectivement sur 109 m2 carrez pour 131 m2 au sol. Enfin terrasse de 18 m2 proposant une vue dégagée sur le quartier et la résidence. En complément, une place de parking attitrée dans la cour et une cave importante en sous-sol. (Terre battue) Charges annuelles : 1750 € / Taxe foncière : 1750 € Système de chauffage : pompe à chaleur et convecteurs dans les chambres. Travaux à prévoir : modernisation globale, complément double vitrage, complément mise aux normes électriques. Romain Carlot conseiller transaction Aci Cazes Immobilier [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]